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모집공고 살펴보기 : 산성역 헤리스톤

초심독자 2024. 6. 22. 15:06
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안녕하세요! 이번 포스트에서는 경기도 성남시 수정구에 위치한 '산성역 헤리스톤'에 대해 자세히 알아보겠습니다. 2024년 6월 21일에 발표된 입주자 모집 공고를 바탕으로, 이 아파트 단지의 입지와 분양 정보를 분석해 보겠습니다.

1. 입지 분석

- 1. 우수한 교통 접근성

  • 지하철 역세권: 산성역 헤리스톤은 지하철 8호선 산성역 바로 앞에 위치해 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 지하철 이용이 편리하여 직장인들의 출퇴근이 용이합니다.
  • 다양한 대중교통: 지하철 외에도 다양한 버스 노선이 있어 대중교통을 이용한 이동이 매우 편리합니다.

- 2. 풍부한 생활 인프라

  • 상업시설 접근성: 단지 주변에는 대형 마트, 병원, 은행, 우체국 등 일상 생활에 필요한 모든 편의시설이 가까이 위치해 있어 생활의 편리함을 더해줍니다.
  • 교육 환경: 성남시는 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 가정에게도 적합한 환경을 제공합니다. 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있어 교육 인프라가 우수합니다.

- 3. 쾌적한 자연 환경

  • 녹지 공간: 산성역 헤리스톤은 주변에 녹지가 풍부하고, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변의 공원과 산책로를 통해 여가 시간을 즐길 수 있으며, 건강한 생활을 할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
  • 공원 접근성: 가까운 곳에 다양한 공원이 위치해 있어 산책, 운동, 휴식을 취하기에 좋습니다.

- 4. 다양한 주택형 구성

  • 주택형 다양성: 46㎡부터 99㎡까지 다양한 크기의 주택형이 제공되어 가족 구성원 수와 생활 패턴에 맞게 선택할 수 있습니다. 중대형 평형대도 많아 자녀가 있는 가정에게도 적합합니다.
  • 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 특별공급 유형이 있어 다양한 주거 수요를 충족시킵니다.

- 5. 합리적인 분양가

  • 가격 경쟁력: 산성역 헤리스톤은 우수한 입지와 다양한 장점에도 불구하고 합리적인 분양가를 제공합니다. 이는 많은 예비 입주자들에게 큰 매력으로 다가갑니다.
  • 다양한 평형대 분양가: 각 평형대별 분양가가 상세히 제공되어 예비 입주자들이 자신의 예산에 맞게 선택할 수 있습니다.

- 6. 청약 조건 완화

  • 비투기과열지구: 산성역 헤리스톤은 비투기과열지구로 지정되어 있어 청약 조건이 다소 완화되었습니다. 성남시와 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분들은 청약이 가능합니다.
  • 무주택자 우대: 무주택자를 위한 다양한 청약 혜택이 제공되어 주거 안정에 기여합니다.

- 7. 첨단 설계와 편의시설

  • 최신 설계: 최신 건축 설계와 첨단 기술이 적용되어 안전하고 편리한 생활 환경을 제공합니다.
  • 편의시설: 단지 내 다양한 편의시설이 구비되어 있어 입주자들의 생활 만족도를 높여줍니다. 피트니스 센터, 커뮤니티 공간, 어린이 놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

2. 단지 및 세대 구성

산성역 헤리스톤은 지하 6층, 지상 29층 규모의 45개동으로 이루어져 있으며, 총 3,487세대가 입주할 예정입니다. 이 중 1,224세대가 일반 분양되며, 특별공급 604세대가 포함됩니다. 특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 유형으로 제공됩니다.

주택형 구성

  • 46A, 46B (전용면적 약 46㎡)
  • 59A, 59B (전용면적 약 59㎡)
  • 74A, 74B (전용면적 약 74㎡)
  • 84A, 84B (전용면적 약 84㎡)
  • 99 (전용면적 약 99㎡)

각 주택형은 다양한 크기와 구조로 설계되어 가족 구성원 수와 생활 패턴에 맞게 선택할 수 있습니다. 중대형 평형대도 많아 자녀가 있는 가정에게도 적합합니다.

3. 분양 일정 및 가격

분양 일정

  • 특별공급 접수일: 2024년 7월 1일
  • 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 2일
  • 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 3일
  • 당첨자 발표일: 2024년 7월 9일
  • 계약 체결: 2024년 7월 22일~26일

분양가 다음은 각 블록에서 59타입과 84타입 중 가장 세대수가 많은 타입을 기준으로 정리한 분양가입니다:

블록주택형층분양가 (원)

2블록 59A 1층 855,400,000
    2층 883,400,000
    3층 900,200,000
    4층 914,200,000
    5-10층 923,500,000
    11-20층 932,800,000
    21층 이상 942,200,000
3블록 59A 1층 868,400,000
    2층 896,800,000
    3층 913,800,000
    4층 928,000,000
    5-10층 937,500,000
    11-20층 947,000,000
    21층 이상 956,400,000
4블록 59A 1층 854,900,000
    2층 882,900,000
    3층 899,600,000
    4층 913,600,000
    5-10층 923,000,000
    11-20층 932,300,000
    21층 이상 941,600,000
2블록 84A 2층 1,126,400,000
    3층 1,147,800,000
    4층 1,165,700,000
3블록 84A 2층 1,103,600,000
    3층 1,123,200,000
    4층 1,140,200,000
4블록 84A 2층 1,114,800,000
    3층 1,134,400,000
    4층 1,151,400,000

4. 청약 자격 및 유의사항

산성역 헤리스톤은 비투기과열지구로 지정되어 있어 청약 조건이 다소 완화되었습니다. 성남시와 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분들은 청약이 가능합니다.

유의사항

  • 청약 신청 시 청약통장 자격요건을 반드시 충족해야 합니다.
  • 당첨 후 계약을 체결하지 않을 경우 불이익이 발생할 수 있습니다.
  • 청약 신청 시 착오가 발생하지 않도록 공고문을 주의 깊게 확인해야 합니다.
  1. 청약 통장 조건 확인
    • 청약을 신청하기 위해서는 청약 통장의 가입 기간과 납입 횟수, 납입 금액 등이 해당 단지의 자격 요건을 충족해야 합니다. 각 주택형에 따라 필요한 예치금이 다를 수 있으므로 이를 확인하고 미리 준비해야 합니다.
  2. 청약 일정 엄수
    • 청약 일정은 모집 공고에 명시된 날짜에 따라 엄수해야 합니다. 특별공급, 일반공급 1순위, 2순위 접수일을 잘 확인하고 해당 날짜에 맞춰 신청해야 합니다. 접수 시간을 놓치지 않도록 주의하세요.
  3. 신청 서류 준비
    • 청약 신청 시 필요한 서류들을 미리 준비해야 합니다. 신분증, 청약 통장 사본, 주민등록등본, 소득 증빙 자료 등 각종 서류를 정확히 준비해 접수 시 문제가 발생하지 않도록 해야 합니다.
  4. 무주택 자격 유지
    • 청약 신청 시 무주택 자격을 유지해야 하는 경우가 많습니다. 청약 신청 기간 동안 주택을 소유하지 않도록 주의하고, 무주택 세대 구성원의 자격을 확인해야 합니다.
  5. 중복 청약 금지
    • 같은 청약 단지에 대해 중복으로 청약을 신청할 수 없습니다. 동일 단지 내 여러 타입에 중복으로 청약하는 경우 모두 무효 처리될 수 있으므로 주의해야 합니다.
  6. 우선 공급 자격 확인
    • 특별공급의 경우, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양 등 우선 공급 자격에 해당하는지 확인하고 이에 필요한 서류를 준비해야 합니다. 각 특별공급 유형에 따라 자격 요건이 다르므로 모집 공고를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
  7. 청약 가점 계산
    • 가점제를 통해 당첨자를 선정하는 경우, 자신의 청약 가점을 정확히 계산해볼 필요가 있습니다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 등 여러 요소로 구성되며, 이를 바탕으로 당첨 가능성을 예측할 수 있습니다.
  8. 계약 시 주의사항
    • 청약에 당첨된 후 계약을 체결하지 않으면 향후 청약 신청 시 불이익을 받을 수 있습니다. 계약 포기 시 위약금 발생 가능성도 있으므로 계약 체결 여부를 신중히 결정해야 합니다.
  9. 모집 공고문 정독
    • 모집 공고문에는 청약 신청에 필요한 모든 정보가 담겨 있으므로 꼼꼼히 읽고 이해해야 합니다. 모집 공고문을 통해 청약 자격, 공급 일정, 제출 서류, 유의사항 등을 확인할 수 있습니다.
  10. 온라인 시스템 점검
  • 청약 신청은 대부분 온라인으로 이루어지므로, 신청 전에 해당 시스템의 사용 방법을 숙지하고 미리 점검해보는 것이 좋습니다. 접수 마감일에는 접속자가 몰릴 수 있으니, 여유 있게 미리 신청하는 것이 좋습니다.
청약 신청 시 위의 사항들을 주의 깊게 확인하고 준비하시면, 원활한 신청 과정을 통해 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.

5. 마무리

산성역 헤리스톤은 우수한 교통 접근성과 풍부한 생활 인프라, 쾌적한 자연 환경을 갖춘 최적의 주거지입니다. 다양한 세대 구성과 합리적인 분양가, 청약 조건 완화 등 여러 장점을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 청약을 고려하시는 분들은 입주자 모집 공고를 자세히 확인하시고, 준비를 철저히 하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

여기까지 산성역 헤리스톤 아파트에 대한 모집공고 분석이었습니다. 다음에도 유익한 부동산 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다!

 

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