모집공고 살펴보기 : 과천 디에트르 퍼스티지

안녕하세요! 이번 포스트에서는 경기도 과천시에 위치한 '과천 디에트르 퍼스티지'에 대해 자세히 알아보겠습니다. 2024년 6월 20일에 발표된 입주자 모집 공고를 바탕으로, 이 아파트 단지의 입지와 분양 정보를 분석해 보겠습니다.

1. 입지 분석

1) 교통 접근성 과천 디에트르 퍼스티지는 지하철 4호선 과천청사역과 인접해 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 지하철을 이용한 이동이 편리하며, 주변에 다양한 버스 노선도 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

2) 생활 인프라 단지 주변에는 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대형 마트, 병원, 은행, 우체국 등 일상 생활에 필요한 모든 시설이 가까이 위치해 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 과천시는 교육 시설도 잘 정비되어 있어 자녀를 둔 가정에게도 적합한 환경입니다.

3) 자연 환경 과천 디에트르 퍼스티지는 주변에 녹지가 풍부하고, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변의 공원과 산책로를 통해 여가 시간을 즐길 수 있으며, 건강한 생활을 할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

2. 단지 및 세대 구성

과천 디에트르 퍼스티지는 지하 3층, 지상 25~28층 규모의 8개동으로 이루어져 있으며, 총 740세대가 입주할 예정입니다. 이 중 453세대가 일반 분양되며, 특별공급 287세대가 포함됩니다. 특별공급은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 유형으로 제공됩니다.

주택형 구성

• 59 (전용면적 약 59㎡)

과천 디에트르 퍼스티지는 단일타입으로 구성되어 선택의 폭은 넓지 않을 수 있으나, 주민들 간의 동질성은 더욱 강화될 것으로 보여집니다.

3. 분양 일정 및 가격

분양 일정

• 특별공급 접수일: 2024년 7월 1일
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 2일
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 3일
• 당첨자 발표일: 2024년 7월 10일
• 계약 체결: 2024년 7월 22일~24일

분양가 다음은 과천 디에트르 퍼스티지의 분양가입니다:

층수공급금액(원)계약금(20%)중도금(15%) 1회중도금(15%) 2회중도금(15%) 3회중도금(15%) 4회잔금(20%)

1층	768,350,000	76,835,000	115,252,500	115,252,500	115,252,500	115,252,500	153,670,000
2층	768,350,000	76,835,000	115,252,500	115,252,500	115,252,500	115,252,500	153,670,000
3층~4층	785,250,000	78,525,000	117,787,500	117,787,500	117,787,500	117,787,500	157,050,000
5층	802,150,000	80,215,000	120,322,500	120,322,500	120,322,500	120,322,500	160,430,000
6층	810,650,000	81,065,000	121,597,500	121,597,500	121,597,500	121,597,500	162,130,000
7층	810,650,000	81,065,000	121,597,500	121,597,500	121,597,500	121,597,500	162,130,000
8층~10층	819,150,000	81,915,000	122,872,500	122,872,500	122,872,500	122,872,500	163,830,000
11층~15층	827,550,000	82,755,000	124,132,500	124,132,500	124,132,500	124,132,500	165,510,000
16층~20층	836,050,000	83,605,000	125,407,500	125,407,500	125,407,500	125,407,500	167,210,000
21층~28층	840,350,000	84,035,000	126,052,500	126,052,500	126,052,500	126,052,500	168,070,000

4. 청약 자격 및 유의사항

과천 디에트르 퍼스티지는 비투기과열지구로 지정되어 있어 청약 조건이 다소 완화되었습니다. 과천시와 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분들은 청약이 가능합니다.

유의사항

• 청약 신청 시 청약통장 자격요건을 반드시 충족해야 합니다.
• 당첨 후 계약을 체결하지 않을 경우 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 청약 신청 시 착오가 발생하지 않도록 공고문을 주의 깊게 확인해야 합니다.

5. 장점 요약

1. 우수한 교통 접근성: 지하철 4호선 과천청사역 인접, 다양한 버스 노선.
2. 풍부한 생활 인프라: 대형 마트, 병원, 은행, 우체국 등 다양한 편의시설.
3. 쾌적한 자연 환경: 녹지 공간, 공원, 산책로.
4. 다양한 주택형 구성: 59㎡ 단일 타입 제공.
5. 청약 조건 완화: 비투기과열지구로 청약 조건 완화, 무주택자 우대.

결론

과천 디에트르 퍼스티지 아파트는 교통 접근성, 생활 인프라, 자연 환경, 단일 타입 구성, 청약 조건 완화 등 여러 가지 장점을 갖춘 주거 단지입니다. 이러한 장점들 덕분에 많은 관심과 기대를 받고 있으며, 쾌적하고 편리한 생활을 원하는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다.