모집공고 살펴보기 : 더샵 송도마리나베이

안녕하세요! 이번 포스트에서는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 '더샵 송도마리나베이'에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이번에 발표된 조합원 자격상실세대 2회차 입주자 모집 공고를 바탕으로, 이 아파트 단지의 입지와 분양 정보를 분석해 보겠습니다.

1. 입지 분석

1) 교통 접근성 더샵 송도마리나베이는 인천광역시 연수구 송도동(인천경제자유구역)에 위치해 있으며, 다양한 버스 노선과 인천 지하철 1호선이 인접해 있어 대중교통을 이용한 이동이 편리합니다. 또한, 제2경인고속도로와 수도권 제1순환고속도로 등 주요 도로망과의 접근성이 뛰어나 차량을 이용한 이동도 매우 용이합니다. 특히 송도국제도시 내 위치하여 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다.

2) 생활 인프라 단지 주변에는 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대형 마트, 병원, 은행, 우체국 등 일상 생활에 필요한 모든 시설이 가까이 위치해 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 송도국제도시는 교육, 의료, 상업 시설이 집중되어 있어 생활의 편리함과 질을 한층 높여줍니다. 특히, 인천대, 연세대 국제캠퍼스 등 교육 기관이 가까워 자녀 교육 환경도 매우 우수합니다.

3) 자연 환경 더샵 송도마리나베이는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변의 센트럴파크와 해양공원 등 공원과 산책로를 통해 여가 시간을 즐길 수 있으며, 건강한 생활을 할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 바다와 가까워 아름다운 해안 경관을 즐길 수 있습니다.

2. 단지 및 세대 구성

더샵 송도마리나베이는 지하 2층, 지상 38층 규모의 25개 동으로 이루어져 있으며, 총 3,100세대 중 이번 2회차 조합원 자격상실세대로 공급되는 50세대를 포함하여 입주자를 모집합니다.

주택형 구성

• 74B (전용면적 약 74.9894㎡)
• 84A (전용면적 약 84.9738㎡)
• 84B (전용면적 약 84.9160㎡)
• 84C (전용면적 약 84.9766㎡)
• 84D (전용면적 약 84.2262㎡)
• 84E (전용면적 약 84.2020㎡)
• 84F (전용면적 약 84.4546㎡)
• 84G (전용면적 약 84.7583㎡)

각 주택형은 다양한 크기와 구조로 설계되어 가족 구성원 수와 생활 패턴에 맞게 선택할 수 있습니다.

3. 분양 일정 및 가격

분양 일정

• 입주자 모집 공고일: 2024년 6월 27일(목)
• 특별공급 접수일: 2024년 7월 8일(월)
• 일반공급 1순위 접수일: 2024년 7월 9일(화)
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 7월 10일(수)
• 당첨자 발표일: 2024년 7월 17일(수)
• 서류접수: 2024년 7월 19일(금) ~ 7월 22일(월)
• 계약 체결: 2024년 7월 29일(월) ~ 7월 31일(수)

분양가 다음은 더샵 송도마리나베이의 주택형별 공급금액입니다:

주택형세대수공급금액(원)계약금(10%)잔금(90%)

74B	6	633,000,000 ~ 640,000,000	63,300,000 ~ 64,000,000	569,700,000 ~ 576,000,000
84A	11	737,000,000 ~ 775,000,000	73,700,000 ~ 77,500,000	663,300,000 ~ 697,500,000
84B	14	700,000,000 ~ 779,000,000	70,000,000 ~ 77,900,000	630,000,000 ~ 701,100,000
84C	8	694,000,000 ~ 769,000,000	69,400,000 ~ 76,900,000	624,600,000 ~ 692,100,000
84D	5	689,000,000 ~ 756,000,000	68,900,000 ~ 75,600,000	620,100,000 ~ 680,400,000
84E	2	710,000,000	71,000,000	639,000,000
84F	2	656,000,000 ~ 757,000,000	65,600,000 ~ 75,700,000	590,400,000 ~ 681,300,000
84G	2	714,000,000 ~ 729,000,000	71,400,000 ~ 72,900,000	642,600,000 ~ 656,100,000

4. 청약 자격 및 유의사항

더샵 송도마리나베이의 청약 자격 및 유의사항에 대해 알아보겠습니다.

청약 자격

• 특별공급: 기관추천, 경제자유구역, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급이 있으며, 해당 조건을 만족하는 무주택세대구성원들이 청약 가능합니다.
• 일반공급: 1순위와 2순위로 나뉘며, 청약통장 가입 기간과 예치금 요건을 충족한 1순위자들이 우선적으로 청약할 수 있습니다.

유의사항

• 청약 신청 시 착오로 인한 부적격 당첨자로 판명되는 경우, 계약 체결이 불가하며, 계약 체결 이후에도 계약이 취소될 수 있습니다.
• 청약 신청자는 반드시 청약 자격, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인한 후 신청해야 하며, 신청자 본인의 착오로 인한 불이익은 본인에게 책임이 있습니다.
• 특별공급과 일반공급 간 중복 청약이 가능하지만, 특별공급에 당첨될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.
• 입주자로 선정된 후 당첨자로 전산 관리되며, 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다. 또한, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됩니다.

5. 장점

1) 우수한 교통 접근성 더샵 송도마리나베이는 다양한 버스 노선과 인천 지하철 1호선이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 제2경인고속도로와 수도권 제1순환고속도로 등 주요 도로망과의 접근성이 뛰어나 차량을 이용한 이동도 매우 용이합니다.

2) 풍부한 생활 인프라 단지 주변에는 대형 마트, 병원, 은행, 우체국 등 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 송도국제도시는 교육, 의료, 상업 시설이 집중되어 있어 생활의 편리함과 질을 한층 높여줍니다. 특히, 인천대, 연세대 국제캠퍼스 등 교육 기관이 가까워 자녀 교육 환경도 매우 우수합니다.

3) 쾌적한 자연 환경 더샵 송도마리나베이는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변의 센트럴파크와 해양공원 등 공원과 산책로를 통해 여가 시간을 즐길 수 있으며, 건강한 생활을 할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 특히, 바다와 가까워 아름다운 해안 경관을 즐길 수 있습니다. 바다와 접한 단지의 특성상 산책이나 자전거 타기 등 야외 활동을 즐길 수 있는 여건이 잘 갖추어져 있습니다.

4) 다양한 주택형 구성 더샵 송도마리나베이는 74B㎡, 84A㎡, 84B㎡, 84C㎡, 84D㎡, 84E㎡, 84F㎡, 84G㎡ 크기의 다양한 주택형을 제공하여 가족 구성원 수와 생활 패턴에 맞게 선택할 수 있습니다. 각 주택형은 최적의 공간 활용과 편리한 동선을 고려하여 설계되었습니다. 또한, 최신 인테리어와 설비가 적용되어 쾌적하고 편리한 생활을 보장합니다.

5) 고품질의 생활 편의시설 더샵 송도마리나베이 단지 내에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어 단지 내에서 모든 필요한 시설을 이용할 수 있습니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 사우나, 도서관, 커뮤니티 센터 등 다양한 부대시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 돕습니다. 또한, 단지 내 녹지 공간과 휴식 공간이 잘 조성되어 있어 쾌적한 생활을 할 수 있습니다.

6) 우수한 교육 환경 송도국제도시는 교육 시설이 잘 정비되어 있으며, 특히 인천대와 연세대 국제캠퍼스 등 우수한 교육 기관들이 위치해 있습니다. 또한, 다수의 초중고등학교와 학원이 가까워 자녀 교육 환경이 매우 우수합니다. 이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가정에게 큰 장점으로 작용합니다.

7) 첨단 비즈니스 환경 송도국제도시는 인천경제자유구역 내 위치하여 다양한 첨단 기업들이 밀집해 있는 지역입니다. 따라서 직장과 주거지가 가까운 이상적인 환경을 제공합니다. 특히, 송도는 IT, 바이오, 금융 등 다양한 산업의 중심지로 자리 잡고 있어 직주근접의 장점을 누릴 수 있습니다.

8) 안정된 분양가와 다양한 금융 혜택 더샵 송도마리나베이는 인천경제자유구역 내 위치한 비규제지역으로, 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다. 이에 따라 안정된 분양가로 제공되며, 다양한 금융 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 계약금과 잔금을 분할하여 납부할 수 있어 재정적인 부담을 줄일 수 있습니다.

결론

더샵 송도마리나베이는 교통 접근성, 생활 인프라, 자연 환경, 다양한 주택형 구성, 고품질의 생활 편의시설, 우수한 교육 환경, 첨단 비즈니스 환경, 안정된 분양가와 다양한 금융 혜택 등 여러 가지 장점을 갖춘 주거 단지입니다. 이러한 장점들 덕분에 많은 관심과 기대를 받고 있으며, 쾌적하고 편리한 생활을 원하는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 특히, 인천 송도 지역에서 높은 생활 편의성과 쾌적한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 아파트를 찾고 계신다면, 더샵 송도마리나베이가 좋은 선택이 될 것입니다.