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투자이야기

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[방구석 임장] 마포래미안푸르지오 마포구의 위상을 바꿔버린 도심지 내 대단지 1. 단지정보 - 주소 : 서울시 마포구 아현동 777 - 준공일 : 2014년 9월 (8년차) - 용적율 : 259% - 건폐율 : 20% - 세대수 : 3885세대 - 주차수 : 4580대 (세대당 1.17) - 구조 : 계단식 - 난방 : 개별난방, 도시가스 - 기울기 : 경사 심함 - 건설사 : 대우건설, 삼성물산 (컨소시움) 2. 세대정보 - 공급면적 : 80.16m2 (24평) - 전용면적 : 59.96m2 (전용률 75%) - 세대수 572세대 - 방/욕실수 : 3/2 - 관리비 : 142,777 - 최근실거래가 : 14억 9천 (21.07.24.) - 호가 : 15억 4천 (21.07.31.) - 전세가 : 9억 5천 (21.07.29.) 3. 학..
[방구석 임장] 탑마을선경1단지 경기도 분당구 야탑동이지만 이매동 같으면서 판교생활권이 되고자 하는 탑마을 선경아파트 1. 단지정보 - 주소 : 경기도 성남시 분당구 야탑동 536 - 준공일 : 1992년 8월 (28년차) - 용적률 : 199% - 건폐율 : 14% - 대지지분 : 8.8평 (20평 기준) - 세대수 : 976세대 (동수 16동) - 주차수 : 792대 (세대당 주차대수 0.81) - 구조 : 계단식 - 난방 : 지역난방, 열병합 - 기울기 : 평지 - 건설사 : 선경건설 2. 세대정보 (요청에 따라 9억 이하 평형만 조사) - 공급면적 : 67 (20평) - 전용면적 : 51 (76%) - 세대수 : 196세대 - 방수 : 2 - 욕실수 : 1 - 관리비 : 138,985 - 실거래가 : 9억 2천 (2021.07...
DSC인베스트먼트 DSC인베스트먼트는 VC라고 불리우는 벤처캐피탈 업계의 한 회사이다. 일반적으로 유명한 투자내역으로는 두나무, 마켓컬리, 패스트캠퍼스, 카카오, 무신사, 에잇퍼센트 등 다양한 기업에 투자를 한 곳이다. 워낙 많은 기업에 투자를 하고 성과를 보이고 있어서 더욱더 미래가 기대가 되지만 그 중에서 특히 기대가 되는 몇개 기업을 소개하고자 한다. 1. 로앤컴퍼니 (대표상품 : 로톡) 최근 변호사협회와 지속적인 갈등을 야기하고 있으며 그 법률 해석은 내가 할 수 없기 때문에 그저 그 서비스의 본질을 보고자 한다. 변호사란 공익을 대변한다고 하기 어려운 직업이다. 즉 고객이 법원에서 소송을 해결할 때 수임하고 그 고객을 위해서 일하는 "소송 전문가"가 변호사이다. 이러한 전제를 살펴볼 경우 변호사란 개인을 위한 전..
[방구석 임장] 고덕그라시움 강동구 내 약 5000세대의 대형 단지인 고덕그라시움에 대한 방구석 임장기 1. 단지정보 - 주소 : 서울시 강동구 고덕로 333 - 준공일 : 2019년 9월 (3년차) - 용적률 : 249% - 건폐율 : 20% - 대지지분 : 16.1평 (31평 기준) - 세대수 : 4932세대 (임대 140세대, 동수 53동) - 주차수 : 7150대 (세대당 주차대수 1.44) - 구조 : 계단식 - 난방 : 지역난방, 열병합 - 기울기 : 평지 - 건설사 : 대우건설, 현대건설, SK건설 (컨소시움) 2. 세대정보 (타입이 다양하여 그 중 일부만 정리) 2.1 - 공급면적 : 82.55 (24평A) - 전용면적 : 59.78 (72%) - 세대수 : 1331세대 - 방수 : 3 - 욕실수 : 2 - 관리비 :..
[방구석 임장] 신동아아파트 용산구 내 1000세대가 넘는 아파트로 용산구가 지각변동을 준비하는 현재 방구석 임장을 진행 1. 단지정보 - 주소 : 서울시 용산구 서빙고동 241-21 - 준공일 : 83년 6월(39년차) - 용적률 : 196% - 건폐율 : 14% - 대지지분 : 16.1평 (31평 기준) - 세대수 : 1326 세대 - 주차수 : 1517대 (세대당 주차대수 1.14) - 구조 : 계단식 - 난방 : 지역난방 (열병합) - 기울기 : 평지 - 건설사 : 신동아건설 2. 가격정보 - 최근 실거래가 : 31억 (41평 기준, 평당가: 6,739만원[21.05.16]) - 최근 호가 : 27억 (31평 기준, 평당가: 8,710만원[21.06.07]) - 갭투자 : 17억 (46평기준, 전세가 13억[21.07.18 ..
180215~180309 마이크로소프트 현황 [180215 처음 들어간 주식이자 적금처럼 들어가는 기업] 윈도우는 일반적인 컴퓨터 사용자라면 매우 익숙한 소프트웨어다. 해당 프로그램을 모르는 사람은 적어도 이 글을 읽는 사람 중에서는 없을 것이다. 수많은 투자의 대가들이 결국 투자하고자 하는 기업은 주변에서 찾으라고 조언을 하였는데 어떻게 가장 많이 접하는 마이크로소프트에 투자하지 않는지 모르겠다. 기업에서도 가계에서도 정부에서도 마이크로소프트의 프로그램들을 찾아볼 수 있으며 남녀노소를 가리지않고 사용하고 있다. 특히 최근에는 명성에 걸맞게 4차 산업혁명과 관련있는 AI, 블록체인, 빅데이터 등 다양한 분야에 진출하고 있기 때문에 마이크로소프트의 성장세가 당분간은 유지될 것으로 보인다. 기존의 기업들도 첫번째 설명글에서는 투자하는 이유를 나열하였다..
180305~180312 네이처셀 현황 [주가는 회복 중, 기업은 발전 중] 기존의 네이처셀의 글들을 보면 증권정보의 그래프가 다 빨간색으로 상승하는 것으로 나온다. 하지만 실상을 보면 조금 다르다. 제일 처음 네이처셀의 글을 올렸을 때는 37,500원이었으며, 그 다음은 35,100원이었다. 즉 최근에는 계속해서 네이처셀의 주가가 하락하기만 했다는 뜻이다. 하지만 이러한 경향이 많이 바뀔 것으로 보인다. 35,100원으로부터 벌써 1,700원이 상승한 상태로 마감하였으며 그래프를 볼 때도 폭등과 폭락을 반복하기보다는 꾸준하게 조금씩 올라가는 모습을 보여주고 있기 때문이다. 현재 네이처셀은 기다리는 중이다. 오래전부터 준비하고 준비해온 재료들이 어떻게 빛을 볼지 많은 사람들은 기다리고 있다. 이 기대에 부응할지 못할지는 전적으로 네이처셀에 달..
180304~180312 셀트리온 현황 [셀트리온 성장세 점검] 내가 셀트리온의 주주가 되기로 마음먹고 처음에는 글로벌 증시의 조정과 셀트리온의 코스피 이전에 겹쳐 마이너스 수익률을 기록하였다. 대략 -10%의 수익률을 처음에 봤을 때는 아무리 내가 공부하고 분석하였지만 손이 떨릴 수 밖에 없었고 걱정이 앞섰다. 하지만 주식시장에 발을 들여놓으면서 한가지 결심한게 있다면 공부하고 매수한 종목은 특정 요소가 사라지기 전까지 혹은 목표가나 목표기간에 도달하기 전까지는 매도하지 않겠다는 다짐이었다. 이에 꾸준히 셀트리온의 주가를 따라갔고 관련 기사를 정독하였다. 그 결과 주가는 기존에 기대한대로 회복하였으며 지금은 고맙게도 수익을 내주고 있다. 이 글을 읽는 분들에게 이야기드리고 싶은 것은, 주가라는 것은 결국 기업의 가치에 사람의 기대가 더해진 ..

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